Messeangebot SachsenClean 2024
Entdecken Sie hier unsere Prämienartikel anlässlich der SachsenClean 2024 – DIE Fachmesse der Gebäudereinigung in Mitteldeutschland.
Bauendreinigung – Grundlagen & Praxistipps
Eine Bauendreinigung erfolgt nach abgeschlossenen Bau- oder Sanierungsmaßnahmen in einer Immobilie und schließt die Reinigung aller Oberflächen und Raumkomponenten ein. Ziel der Schlussreinigung ist es, die Immobilie bezugsfertig an den Bauherren zu übergeben. Idealerweise waren Sie bereits mit der Bauzwischenreinigung betreut, sodass Sie das Objekt und die anfallenden Arbeiten kennen. Ist dies nicht der Fall, bereiten Sie sich auf verschiedene Szenarien vor, damit Sie schnell und effizient reagieren können. Wir haben für Sie aus dem Erfahrungsschatz unserer Kunden ein paar Tipps zusammen getragen.
Was ist die Bauendreinigung?
Die Bauendreinigung wird nach Beendigung von Bau- oder Sanierungsmaßnahmen fällig. Sie umfasst die Entfernung von Bauschmutz von allen im Gebäude befindlichen Komponenten sowie die Beseitigung von Schutt und Abfällen. Diese Reinigungsarbeiten bilden den Abschluss der gesamten Baureinigung, die auch Bauzwischenreinigungen beinhaltet. Die Zwischenreinigungen werden auch Baugrobreinigung genannt. Passend dazu bezeichnet man die Endreinigung auch als Baufeinreinigung.
Was beinhaltet eine Bauendreinigung?
Bereiten Sie sich optimal auf jede Schlussreinigung einer Baustelle vor, indem Sie sich einen Überblick über mögliche Einsatzbereiche und benötigte Werkzeuge, Maschinen oder Chemie machen. Informieren Sie sich vorab, welche Arten von Böden, Wänden und anderen Oberflächen gereinigt werden müssen. So stellen Sie sicher, dass Sie das passende Equipment mitbringen. Grundsätzlich arbeiten Sie bei der Bauschlussreinigung von grob nach fein. groben losen Schmutz, Werkstoffreste, Abdeckfolie, Klebeband u.Ä. entfernen feinen Staub und Schmutz aufsaugen Oberflächen feucht reinigen.
Welche Oberflächen müssen gereinigt werden?
Nach Bau- und Sanierungsmaßnahmen sind sämtliche Gebäudekomponenten entsprechend zu säubern. Dazu gehören: Böden, Treppen, Fußleisten, Treppengeländer, Türen, Zargen, Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen, Fenster mit Rahmen, Sanitäranlagen, außerdem falls vorhanden Einbauküche, Lampen.
Welche Verschmutzungen treten bei einer Bauschlussreinigung auf?
Diese speziellen Verschmutzungen erwarten Sie nach einer Baumaßnahme:
- Baustaub (Bohren, Sägen, Schleifen)
- Zementschleier
- Klebereste (Abklebeband, Schutzverklebungen, Tapetenkleister)
- Silikon
- Farb- und Putzflecken
Das brauchen Sie zum Entfernen von Bauschmutz:
- Besen/ Kehrmaschine, Tücher, Bürsten
- Industriesauger (z.B. Sprintus CraftiX)
- Klinge oder Lösemittel (z.B. Moerman oder Kiehl Klebereste-Entferner)
- Reinigungschemie (z.B. Jeikner Chemie)
- Wischsystem/ Reinigungsmaschine (z.B. Excentr)
Excentr-Maschinen empfehlen wir gerne wegen dem einfachen Handling und vielseitigen Anwendbarkeit. Mehr dazu: 5 gute Gründe für Excentr-Maschinen in der professionellen Gebäudereinigung.
Worauf muss ich bei der Bauendreinigung achten?
Achten Sie bei der Bauendreinigung darauf nicht nur den offensichtlichen Bauschmutz zu entfernen, sondern auch den schwer sichtbaren. Feine Stäube, die zum Beispiel bei jeglichen Schleifarbeiten entstehen, legen sich überall ab! Sie benötigen dafür einen für die Staubart geeigneten Industriesauger. Mehr Informationen dazu erhalten Sie auch hier: Welche Staubklasse für Industriesauger?
Neben feinem Staub ist eine spezifische Baustellenverschmutzung der Zementschleier. Um diesen zu entfernen, benötigen Sie einen sauren Grundreiniger oder speziellen Zementschleierentferner. Reinigen Sie den frisch verlegten Boden nur, wenn die Fugen vollständig ausgehärtet sind. Ebenfalls wichtig: Fugen vorwässern, damit sie keinen Schaden nehmen.
Praxis-Tipp: Zementschleier entfernen Sie effektiv mit einem kalklösenden Sanitärreiniger! Gut geeignet ist, nach Meinung unserer Kunden, der Jeikner JWC3.
Nach dem Verputzen und Streichen ist es Aufgabe des Gebäudereinigers Farbspritzer und Putzflecken zu entfernen. Allerdings müssen Maler und Stuckateur sowie alle anderen Handwerker durch geeignete Schutzmaßnahmen dafür Sorge tragen, dass umliegende Flächen nicht über Gebühr verschmutzt werden.
Unsere Kunden haben uns schon von Baustellen berichtet, auf denen Fensterglas derart mit Putz verklebt war, dass nur noch ein Austausch der Fenster möglich war. Finden Sie eine Baustelle in einem solchen Zustand vor, ist es wichtig, dass Sie alles dokumentieren und mit dem Auftraggeber neu verhandeln. Außerdem empfehlen wir, sich einen Haftungsausschluss unterschreiben zu lassen, damit Sie nicht für Schäden haftbar gemacht werden, die Sie nicht verursacht, sondern nur durch Ihre Arbeit sichtbar gemacht haben.
Woher bekomme ich als Gebäudereiniger einen Haftungsausschluss?
Einen Haftungsausschluss für Gebäudereiniger können Sie theoretisch als Vertrags-Zusatzvereinbarung selber erstellen. Denn diese gilt als eigenständige Abmachung zu einem bestehenden Hauptvertrag, den Sie mit Ihrem Auftraggeber geschlossen haben. Der Haftungsausschluss erweitert die Vertragsvereinbarungen um den Fakt, dass Sie für gewisse situationsbedingte Umstände und deren Folgen nicht haftbar gemacht werden können.
